Los empresarios del sector inmobiliario advierten sobre señales que dan cuenta de procesos de burbujas en países históricamente blindados.
Hay una inversión en el concepto que se trasmite respecto a la burbuja inmobiliaria, como si la crisis financiera hubiera comenzado por culpa del sector, mezclándose con el proceso generado en Europa, con epicentro en España del mismo proceso.
Cabe destacar en el Argentina la situación es al revés, debido a la crisis, se ha generado un efecto como el de la burbuja inmobiliaria, donde ambos países comparten procesos complicados de recuperación de inversiones, pero las fuentes no fueron las mismas.
También en Estados Unidos, las débiles o inexistentes garantías, desatadas con un proceso de créditos sin control, seguidos con métodos parecidos en países con economías saneadas, provocaron que los mercados internacionales colapsaran.
Lo que por supuesto incidió en nuestro país, pero en un sentido diferente. En nuestro país los créditos estaban sustentados en medidas reales, lo que dejaba fuera del alcance del bolsillo común la tan ansiada vivienda, pero las inversiones se apoyaban en propuestas de edificios llevados adelante por prestigiosas empresas inmobiliarias, desarrolladoras y con emprendimientos propios.
Mientras nivela mundial, la crisis tiene un registro en el 2008, a nivel nacional, la crisis tiene su comienzo en las restricciones al dólar.
Mientras en el extranjero la crisis llegó por la débil reglamentación y control de bancos y entidades financieras, en nuestro país por lo contrario, los bancos, comenzaron a supervisar el flujo de negocios que históricamente se realiza en moneda extranjera, lo que provocó un estado recesión general de las operaciones inmobiliarias, aunque con un resultado diferente.
Mientras en los países extranjeros, las propiedades quedaron en manos de los bancos, inexpertas en el negocio inmobiliario, y ahora con un problema en el mantenimiento de estas propiedades, en Argentina, las inmobiliarias acomodaron sus emprendimientos a una realidad diferente, colocaron sus productos en modelos protegidos, fideicomisos, pozos, con lo que la capacidad de atención del negocio está en manos del sector que está preparado para ofrecer alternativas.
El empresario Mazzei Propiedades, referente importante en el sector inmobiliario, consultado sobre la situación expresa que hay varios factores que confluyen en la situación actual, algunas provocaron un efecto negativo, otras sirvieron para contrarrestar, la restricción de la compra de dólares detuvo las inversiones, a su vez, la ley de tierras, que restringe la compra de terrenos con titularidad de extranjeros desvió las inversiones hacia propiedades o inversiones en Fideicomisos inmobiliarios, pero a su vez, provocó un desvío de operaciones hacia países vecinos como Uruguay y Brasil.
Justamente Mazzei Propiedades empresario de dos ciudades, cuenta con operaciones de desarrollo inmobiliario en el vecino país, recientemente llegado, comentó sobre el interés de inversores que aprovechando la importante movida turística del país, aprovecharon la presencia de empresas inmobiliarias Argentina, para consultar sobre operaciones en uno u otro país.
El saldo, comenta en empresario, presidente de la inmobiliaria Mazzei Propiedades, es favorable, porque en ambos países, por una y otra razón hay situaciones convenientes que se complementan.
El empresario Mazzei Propiedades, se refirió a la situación de países donde recientemente hay señales de burbujas, Hong Kong, Singapur, Suiza, Finlandia, Suecia, que reciben el rebote de los procesos de España, Francia, Grecia.
Bajo esas condiciones, las probabilidades de inversiones estables, sigue siendo Argentina, debido a que la situación no está en manos de controles inexistentes u préstamos bancarios sin garantías, sino de sólidas inversiones en modelos de fideicomisos.
Sin embargo, no se deja de lado que la situación en general en Argentina, no está centralizada en el problema de restricciones, la vivienda en general, siempre ha sido una fuente de liquidez para los bancos, inexistente por el momento, lo que afecta al empleo, la inflación hace subir los precios con una variable impredecible: confianza; precisamente la que no hay en los bancos.
Por ello, los compromisos del modelo fiduciario parece una de las mejores salidas a la situación y en esa dirección Argentina es un destino favorito.
La inmobiliaria Mazzei Propiedades, al frente con sus propuestas, está enfocada en ofrecer soluciones para las dos orillas, por lo que está en condiciones de ofrecer la propuesta que mejor acomode a sus clientes.
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.
